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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：31.47 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
新豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗光年2
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.26 坪
- 附屬建物面積：2.67 坪
- 共同使用：2.65 坪
- 樓別/樓高： 7~7樓 / 7樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：3A
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視「新成屋品質」、「車位資源」與「家庭居住機能」的購屋者而言，值得列入考慮。
主要理由如下：
- 性價比高：總價 868 萬含雙車位，平均單價約 31 萬，在內埔地區屬於合理區間，且屋齡僅 2 年，省去重建或老舊修繕的煩惱。
- 機能完善：生活採買、學校醫療資源齊全，特別是對有小孩的家庭來說，學區優勢明顯。
- 通勤便利：近交流道與快速道路，方便在屏東、高雄間通勤或往來。
建議注意點：由於位於頂樓，建議買房時仔細檢查屋頂防水與隔熱狀況，並考量自身對於高樓層的接受度（如等待電梯、夏季頂樓溫度等）。若預算符合且能接受頂樓特性，這是一筆具實用價值的投資。
問與答
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